El cierre de escuelas por parte del Departamento de Educación (DE) trajó como resultado que muchos de estos planteles quedaran en el abandono convirtiéndose en vertederos, establos para caballos o viviendas clandestinas de personas sin hogar, entre otras.
De acuerdo con información publicada en varios rotativos del País, en Puerto Rico cerraron 780 escuelas públicas alrededor de toda la Isla de las cuales solo el 39 por ciento han sido adjudicadas o concedidas para otros usos.
La Ley 26, Ley para el Cumplimiento con el Plan Fiscal, declaró política pública la mejor utilización de las propiedades inmuebles en desuso, con el propósito de allegarle mayores recursos al erario y propiciar que dichas propiedades sean utilizadas para actividades de bienestar común y/o desarrollo económico, creando un procedimiento eficiente y eficaz de venta de propiedades inmuebles.
En las pasadas semanas, lectores de Periódico Visión, se comunicaron preocupados ante la reciente compra de la Escuela David G Farragut en Mayagüez por parte de un comerciante de la zona, sin aparentemente pasar por el debido procedimiento de subasta.
Según información suministrada por el Comité de Evaluación y Disposición de Bienes Inmuebles en su Resolución 2022-108, el 30 de septiembre del 2022 inició el proceso de compra y venta para el plantel escolar en desuso, David G Farragut, en el pueblo de Mayagüez a favor de la entidad Aventus LLC.
Dicha resolución establece que el 18 de agosto del 2022 se remitió una comunicación a todas las entidades que mostraron interés en la propiedad y se les concedió hasta el 15 de septiembre del 2022 hasta las 5:00 p.m. para someter una propuesta detallada, además, de proveer las certificaciones y documentos requeridos.
El documento menciona que las entidades a las que se le remitió la carta con requisitos fueron: Aventus, LLC, Instituto Pre-Vocacional e Industrial de Puerto Rico (IVPI); Municipio de Mayagüez; Escuela Mayagüezana de Ballet y Artes Escénicas Eugenio María de Hostos (EMBAE); Asociación Educativa COVID, Inc; ACOMERPR Corporation, PR CR Investment Corp y DG Authority, LLC.
Luego de que el Comité de Evaluación y Disposición de Bienes Inmuebles evaluara las propuestas a base de los criterios divulgados en la comunicación del 18 de agosto del 2022, solo IPVI y Aventus LLC cumplieron a cabalidad con los requisitos.
Como parte del análisis exhaustivo de los criterios de evaluación, resultó seleccionada la propuesta de Aventus, LLC, la cual obtuvo una puntuación de 96, versus IPVI que obtuvo 92. De acuerdo con la resolución, los criterios que establecieron la diferencia fueron la inversión y el desarrollo del proyecto e integración con las estructuras históricas en la propiedad.
Según el Comité de Evaluación y Disposición de Bienes Inmuebles la propuesta seleccionada busca mejorar la calidad de vida de las personas con problemas de salud por obesidad mediante el establecimiento de una clínica. Además, que promoverán el desarrollo económico, social, ambiental y el entorno urbano de Mayagüez.
De acuerdo con la descripción incluida en la resolución, la clínica de obesidad contará con recepción, salas de espera, oficinas para médicos especialistas en obesidad, pediatras, generalistas, terapia psicológica, cuartos de examen, laboratorio, salón de charlas para pacientes y padres, áreas de ejercicios apropiados a la condición médica, área de juegos para niños y talleres de adaptación, entre otros.
La propuesta detalla que en uno de los edificios se localizarán espacios comerciales para ser rentados. Esto incluye, el establecer la primera Ricomini Coffe Shop, la cual se dedicará a la confección de café y productos de deli.
También, se habilitarán oficinas médicas para los distintos especialistas que compondrán la clínica de obesidad y oficinas adicionales para otras áreas de la salud. Se integrará dentro de una de las estructuras un área de gimnasio y el proyecto contará con un sistema de energía renovable, baterías de almacenamiento de energía, recogido de aguas pluviales, pintura eco amigable, asfalto permeable y siembra de árboles de forma ordenada y apropiada.
De acuerdo con la resolución la titularidad de esta propiedad recae en el Gobierno de Puerto Rico representado por el Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP). De esta forma, el Comité de Evaluación y Disposición de Bienes Inmueble autorizó al DTOP a disponer mediante compraventa el plantel escolar en desuso localizado en el casco urbano de Mayagüez a favor de Aventus, LLC Por el precio de compra y venta convenido de $545,000 Y con una restricción de venta por los próximos 10 años.
Las preguntas realizadas sobre este particular a la Autoridad de Asesoría Financiera y Agencia Fiscal de Puerto Rico, fueron respondidas por comunicación escrita, ya que no se brindó la oportunidad a Periódico Visión para realizar entrevista telefónica.
